Terrain 631 m² Le Mans

Une authentique habitation ancré(e) dans Le Mans vous attend !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Ce demeure de type Terrain, proposé à 169000€, comprend pièces et s'étend sur 631 m².

convenablement placé(e) dans Le Mans, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Terrain 631 m² Le Mans

REFERENCE ANNONCE : LMY/DES2 - Terrain constructible - emplacement idéal.

Vous cherchez un terrain pour concrétiser votre projet immobilier ? Nous vous proposons un terrain constructible non viabilisé, idéalement situé dans un secteur calme et recherché.

Caractéristiques lot B :
• Superficie : 631 m² non viabilisé - assainissement non collectif
• Emplacement : perpendiculaire à la rue d'Isaac
• Coefficient nature : 0.3 / zone : U MIXTE 1
• Environnement : Proche des commodités (écoles, commerces, transports)
• Accès : Facile d'accès, desservi par un chemin
Atouts :
• Belle opportunité pour une construction sur mesure
• Quartier en plein développement
• Terrain plat

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous .

Ne manquez pas cette belle opportunité !

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : LMY/DES2

169 000 euros. 160 000 euros + Honoraires de négo. : 9 000 euros (soit 5,62% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 631 m²
Prix du bien : 169000 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 5.63 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr