Terrain 2800 m² Le Mans

Une captivant maison bien placé(e) dans Le Mans vous attend !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Ce T4 de type Terrain, proposé à 147000€, comprend pièces et s'étend sur 2800 m².

Cette propriété implanté(e) dans Le Mans est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Terrain 2800 m² Le Mans

iad France - Ludovic MENARD vous propose: - Quartier des Maillets
- Dans une impasse d'une zone naturelle vallonée.
- Terrain borné à viabiliser ( fosse toutes eaux) pour construire
- Permis de construire déjà validé pour une maison orientée Est Ouest avec 4 chambres sur deux niveaux RT 2020 de 174 m2 ( d'une valeur de 10 000 ).
Un séjour de 50 m2 surmonté par une mezzanine de 20 m2, Cuisine, une suite parentale de 13 m2 et une chambre de plain pied, à l'étage 2 chambres de 14 m2 et sa salles d'eau. Garage de 32 m2 . Belle orientation.
- Economie de prix: études géologiques, de la filière d'assainissement, taxes d'aménagement payées (Encore 8000 d'économie)
- Sécurité: permis purgé des droits de recours des tiers
Attention toutes les images sont virtuelles en dehors de la photo du terrain

Un projet ambitieux avec une tracasserie administrative déjà gérée dans un environnement exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 2800 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 147000 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué