Un attrayant maison de caractère excellemment situé(e) dans Le Kremlin-Bicêtre est disponible !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Caroline T., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Cette loft Appartement, disponible à 395000€, offre 4 pièces sur 79 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Kremlin-Bicêtre est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Kremlin-Bicêtre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement à vendre 4 pièces LE KREMLIN BICETRE (94)
Le Kremlin-Bicêtre, je vous présente un appartement familial de quatre pièces, situé dans un environnement calme et agréable.
Idéalement situé à seulement 500 mètres du métro Porte d'Italie et à 10 minutes de la future ligne 14 – cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Sa proximité immédiate avec l'hôpital du Kremlin-Bicêtre, les commerces, les écoles et les transports en fait un bien rare sur le marché.
Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement situé au Rez-de-Chaussée surelevé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant, il est baigné de soleil avec trois orientations. Son séjour lumineux orienté Sud, sa cuisine indépendante et ses trois chambres spacieuses permettent un agencement confortable et harmonieux. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Travaux de rafraîchissement sont à prévoir !
L'achat est d'autant plus serein que le ravalement de façade et l'isolation ont déjà été votés et sont entièrement pris en charge par le vendeur. Un véritable avantage pour les futurs propriétaires !
Cet appartement représente aussi une belle opportunité pour un investissement locatif. À seulement 100 mètres des écoles d'ingénieurs EPITA et EPITECH ainsi que de la faculté de médecine du Kremlin-Bicêtre, sa situation en fait un choix stratégique pour étudiants et jeunes actifs.
Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, garantissant une gestion simplifiée au quotidien.
. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3248) : 3248€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.896535
Référence annonce : 340932842451
Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 136
Charges prévisionnelles annuelles : 3249 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)
