Un unique T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Kremlin-Bicêtre est disponible !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 125000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 19 m².
implanté(e) dans Le Kremlin-Bicêtre, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Kremlin-Bicêtre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Studio 1 pièce 19 m²
iad France - Cécile DEMEURE vous propose: **LE KREMLIN-BICÊTRE *** IDÉAL INVESTISSEUR *** RENTABILITÉ ATTRACTIVE *** PROCHE ITALIE 2 & MÉTRO**
** À seulement 10 min à pied du centre commercial Italie 2 et à proximité immédiate du métro (ligne 7), venez découvrir ce studio lumineux de 19 m², situé au 3e étage sans ascenseur d’un immeuble sécurisé de 5 étages.
** Investissement locatif performant : actuellement valorisé pour une location à 750 € charges comprises (chauffage collectif inclus), ce bien vous offre une rentabilité brute d’environ 7,2 %. Une excellente opportunité pour un placement rentable et pérenne.
** Le studio se compose de :
- Une pièce principale lumineuse, avec beau parquet massif, donnant sur une cour intérieure au calme,
- Une cuisine à équiper avec fenêtres,
- Une salle d’eau récente, équipée d’un sèche serviette et de WC.
**Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges, pratique pour vos futurs locataires.
** L’immeuble, composé de 15 appartements, est sécurisé et bien entretenu. Le bien est vendu avec une cave privative en sous-sol, idéale pour du rangement supplémentaire.
Surface : 19 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 472 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
