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Découvrez ce exceptionnel pavillon localisé(e) à Le Houlme, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Céline Z., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Un T3 Appartement de 3 pièces et 90 m², à vendre pour 650€.
parfaitement localisé(e) à Le Houlme, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Situé dans le centre ville du Houlme, à proximité immédiate des commerces et du réseau de Bus vous emmenant directement dans le centre ville de Rouen rive droite en 10 minutes environ, à 5/10 minutes à pied de la gare SNCF sur la ligne Rouen / Dieppe.
L appartement est lumineux et spacieux fait 90m2 environ au sol pour 71 m2 selon la loi carrez.
Accès par le RDC à l entrée, 1er escalier desservant cuisine ; salle de bain ; et grand séjour, 2 eme étage une mezzanine lumineuse desservant 2 chambres. Possibilité 3 eme chambre ou 1 seule grande pièce.
Cet appartement dispose de tous les diagnostics conforme dont le DPE attribuant la note de C en terme de performance énergétique.
L accès à cet appartement ce fait par une cour intérieure, il est situé au dessus d un commerce de tatouage / piercing sans aucune nuisance.
Loyer 650€
+ Provision Charges 60€(TOM et eau)
