Offrez-vous ce superbe T2 parfaitement localisé(e) à Legé !
Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Didier Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Un maison Maison de 4 pièces et 82 m², à vendre pour 162900€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Legé est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 82 m²
iad France - Linda LURON vous propose: Charmante Maison T3 avec jardin et terrasse à Legé - Idéal pour Couple ou Petite Famille.
Nichée dans la commune paisible de Legé, cette charmante maison individuelle saura vous séduire par son caractère authentique et son environnement calme. Datant de 1900 et en bon état général, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité.
À l'intérieur, vous trouverez un bel espace de vie comprenant 4 pièces.
A l'étage une chambre spacieuse, un toilette indépendant, une jolie salle d'eau équipée, la mezzanine offre un espace supplémentaire ou une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie et le salon accueillant équipé d'un poêle à granulés, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours et d'organiser des repas en plein air.
Le jardin arboré apporte une touche de verdure et de fraîcheur, parfait pour les après-midis ensoleillés. L'exposition ouest permet de profiter du soleil jusqu'au soir, créant ainsi un environnement agréable et relaxant.
À deux pas des commerces et écoles, ce qui facilite le quotidien et ajoute une dimension pratique à cette belle maison.
Pour les amoureux de l'authenticité et du calme, cette maison à Legé est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien charmant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda LURON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 848392023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 82 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
