Offrez-vous ce unique appartement de standing établi(e) dans Legé !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 125 m², à vendre pour 265000€.
niché(e) dans Legé, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Legé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 125 m²
*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER ***
Cette maison pierres située en village a été intégralement rénovée et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un wc avec lave-mains, un salon/séjour, une cuisine meublée et équipée (plaques cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle, four électrique et micro-ondes), une chambre avec placard avec un espace salle de bains.
A l'étage se trouve un grand palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Le tout sur un terrain de 1 094 m2 avec une chaufferie, un garage de 45 m2, 2 dépendances dont une attenante à la cuisine. Sur le côté de la maison se trouve une ancienne minoterie de 98 m2 sur 2 niveaux.
TRAVAUX 2024 RÉALISÉS : Isolation murs et combles, électricité et plomberie, système de chauffage par une chaudière biomasse, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle d'eau et salle de bain.
La maison est raccordée au puits.- Fibre optique
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.
- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.
- Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.
- Prix : 265 000 EUR dont 3.92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au [Coordonnées masquées]
Surface : 125 m²
Prix du bien : 265000 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires TTC : 3.92 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
