Découvrez ce superbe villa implanté(e) dans Legé, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Stéphane P., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Cette résidence Maison, disponible à 230780€, offre 5 pièces sur 91 m².
convenablement placé(e) dans Legé, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 91 m²
Maison Individuelle – 90,60 m² – Environnement Calme
Située à seulement 2 minutes des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1984 offre 90,60 m² habitables sur un grand terrain de 2 154 m², avec exposition plein sud et vue dégagée sur la campagne.
Elle se compose de :
Une entrée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec accès terrasse
Une cuisine aménagée
3 chambres, une salle de bains, un WC séparé
Un sous-sol complet avec 2 places intérieures, et un atelier indépendant
Menuiseries PVC double vitrage, environnement paisible, beau potentiel.
Prix net vendeur : 220 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 780 €
Prix FAI : 230 780 €
Référence annonce : VM5206FC
DPE : E (259) / GES : E (8)
Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 91 m²
Prix du bien : 230780 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires TTC : 4.90 % soit 10780 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
