Une remarquable appartement de standing convenablement placé(e) dans Legé vous attend !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 134000€, offre 3 pièces sur 78 m².
avantageusement situé(e) dans Legé, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Agréable Maison au calme d'un village
Exclusivité à découvrir dans village situé à 5 mn du bourg de Legé.
Agréable Maison de plain pied composée d'un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. 2 chambres. Salle d'eau et WC.
+ Combles aménageables d'env. 40 m². Lingerie. Garage d'env. 27 m².
Beau jardin d'env. 520 m² orienté plein sud.
La maison est située à 2 mn de Lidl, Super U, proche du pole commercial et du pole médical.
Également à 40 mn des plages de St Gilles Croix de Vie et St Jean de Monts.
Référence annonce : 2401
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,20% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 125 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
