Offrez-vous ce sublime duplex installé(e) dans le quartier prisé de Le Folgoët !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Didier W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un bien d'exception Maison de 7 pièces et 148 m², à vendre pour 228817€.
excellemment situé(e) dans Le Folgoët, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 148 m²
LE FOLGOET, Maison d'habitation - Maison de 6 chambres.
Salon-séjour et véranda.
Espace garage et carport.
Terrain de 1020 m2. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5570 à 7760 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 228 818 € dont 4,01% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 046/1781
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : [Coordonnées masquées] 817,60 euros. 220 000 euros + Honoraires de négo. : 8 817,60 euros (soit 4,01% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 148 m²
Prix du bien : 228817 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires TTC : 4.01 % soit 8817 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Consommation énergie primaire : 399.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 € et 7 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
