Un confortable appartement bien placé(e) dans Leers est disponible !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Un studio Maison de 4 pièces et 85 m², à vendre pour 245000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Leers est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Leers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Propriété 4 pièces 85 m²
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté à Leers, un véritable bijou de 85 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, est le coeur de la maison, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'Italienne, et vous profiterez également d'une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des finitions de grand standing et des matériaux de qualité. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 16 m², exposée à l'ouest, vous invite à profiter des soirées ensoleillées. Le jardin de 100 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, avec sa toiture en tuiles et son état intérieur impeccable, est chauffée par un système de chauffage de ville, garantissant une température agréable toute l'année. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. C'est plus qu'une maison, c'est un véritable nid douillet, prêt à accueillir vos souvenirs les plus précieux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants à 10 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Surface : 85 m²
Prix du bien : 245000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
