Offrez-vous ce attrayant T5 installé(e) dans le quartier prisé de Leers !
Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Olivier W., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce domicile de type Maison, proposé à 496000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 137 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Leers est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
semi plain pied
Sur Leers construction pavillonnaire en semi plain pied des années 80 d'environ 140m² habitables comprenant en son RDC une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, à l'étage 3 belles chambres, salle de bains + bureau, sous sol complet d'une quarantaine de m², parking privatif de 5 voitures fermé par portail motorisé, garage 2 voitures, le tout érigé sur une parcelle de 871m² avec vue sur champs.
Référence annonce : CD5251
Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,48% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 484 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
