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Découvrez ce attrayant résidence convenablement placé(e) dans Leers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Pascal Q., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Un logement Appartement de 2 pièces et 56 m², à vendre pour 850€.
Cette propriété ancré(e) dans Leers est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 56 m²
Découvrez cet appartement charmant situé à Leers, situé au premier étage SANS ASCENSEUR offrant une surface de 55.7 m² et composant 2 pièces dont une chambre spacieuse. Lumineux et bien agencé, il vous séduira par son espace de vie convivial s'ouvrant sur une cuisine équipée moderne. Le parquet en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.
La cuisine, équipée de meubles et d’un plan de travail en granit, est un espace idéal pour préparer vos repas. créant une atmosphère accueillante et ouverte. Ce bien est parfait pour un jeune couple ou une personne seule recherchant confort et modernité.
Idéalement situé à proximité des commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Profitez de la vie à Leers avec tous les services et commodités accessibles à quelques pas. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception!
Surface : 56 m²
Loyer : 850 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 724 €
Dépôt de garantie : 1500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
