Une unique habitation localisé(e) à Leers vous attend !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Nicolas X., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce loft de type Maison, proposé à 256000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 115 m².
établi(e) dans Leers, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Leers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Coup de coeur assuré pour cette belle maison atypique au calme proche de tout.
Un petit endroit cocoon au design raffiné - rare sur le secteur
Cette très agréable maison vous offre une pièce de vie d'env 60 m2 hyper lumineuse sur cuisine semi-ouverte, une buanderie et un wc en rez de chaussée.
Une petite dépendance attenant à la maison pouvant faire office de garage, bureau, ou petit local pour indépendant vient compléter ce niveau.
Un bel escalier apparent et design vous mène au 1er étage, au niveau duquel vous découvrirez deux belles chambres et une salle de bain double vasques avec douche et wc.
L'extérieur se compose d'un beau jardin terrassé exposé sud (vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée).
Une petite dépendance et un parking 4 voitures viennent compléter ce bien raffiné.
LEERS :
ECOLES : maternelles, primaires, secondaire à moins de 10 minutes à pied
TRANSPORT : LEERS est entièrement desservie par le réseau Transpole. en voiture les grands axes (Lille, Paris, Belgique) sont à moins de 5 mn en voiture.
ANIMATIONS : LEERS s'est dotée de nombreuses associations sportives et culturelles pour le bonheur de chacun à tous âges.
COMMERCES : Les nombreux commerces de proximité seront ravis de vous accueillir (boucher, poissonnier, boulanger, fromager, fruitier, minimarket, bars, restaurants ....).
MEDICAL-PARAMEDICAL : Médecins, infirmier(e)s, kinés, dentistes, orthophonistes, pédicures, psychologues, sophrologues....
Fan de randonnées pédestres ou à vélo : les bords champêtres du canal aménagé vous raviront.
N'attendez pas pour visiter ! coup de coeur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 180315
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
