Découvrez ce exclusif T2 niché(e) dans Lectoure, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Muriel J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 179000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 165 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Lectoure, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Lectoure connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 165 m²
iad France - Christelle Chapelle vous propose: Au cOEur de Lectoure, a pieds de toutes les commodités, au calme, venez découvrir cette spacieuse maison de 7 pièces de 165 m² offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec 3 belles chambres dont une avec clim réversible, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux, une salle de bain et une salle d'eau, elle saura répondre à tous vos besoins familiaux.
L'ensemble est en bon état général, offrant un espace de vie agréable réparti sur 2 étages. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de parking pour vos véhicules.
Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère conviviale et cocooning.
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel, et le tout à l'égout ajoutent un confort supplémentaire à ce bien.
Située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus pour la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 165 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
