Offrez-vous ce exceptionnel T5 bien placé(e) dans Lectoure !
Cette propriété, publiée le 04/03/2025, est gérée par Sandrine R., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 200000€, offre 4 pièces sur 152 m².
excellemment situé(e) dans Lectoure, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Lectoure connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 152 m²
LECTOURE , ville étape sur le Chemin de Compostelle - A quelques minutes à pied du Centre historique, une maison de campagne entourée d'un verger clôturé à l'abri des regards sur 2 niveaux construite dans les années 70. Vous pourrez profiter de la vue panoramique depuis le balcon et dîner sur la terrasse.
L'habitation dispose d'une entrée par la véranda , une cuisine, un couloir desservant un grand séjour de 37 m2, les trois chambres dont une avec balcon et la salle de douche. Les menuiseries isolantes sont à tapée et en double vitrage.
Tout le rez-de-jardin est occupé par le garage et la partie atelier/cave. L'ensemble présente un potentiel certain.
Vous pourrez protéger votre matériel sous un abri de jardin.
Actuellement la véranda est chauffée par la cheminée et l'habitation est climatisée. Une rénovation (peintures et éléments de chauffage) est à envisager.
Vous serez séduit(e) par son emplacement en surplomb, sa grande terrasse en L, sa tranquillité pour passer de bons moments entre campagne et ville dans une région touristique. A visiter avec Michèle GERVAIS, agent immobilier RSAC Agen Tél. [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Surface : 152 m²
Prix du bien : 200000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2021
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
