Un unique maison de caractère idéalement situé(e) à Le Croisic est disponible !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Stéphane A., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 698000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 169 m².
niché(e) dans Le Croisic, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 169 m²
Venez poser vos valises dans cette maison d'environ 130 m², entièrement rénovée et baignée de lumière, située à de 500 m des plages et à seulement 100 m des commerces.
Vie de plain-pied
• Grande pièce de vie avec salon-séjour et cheminée
• Véranda lumineuse avec verrière, véritable écrin de lumière
• Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et cave
• Suite parentale avec salle d’eau
• WC séparés
À l’étage
• Deux chambres mansardées et un bureau
• Salle de bain avec WC séparés
• Dressing et placards intégrés
Un véritable potentiel locatif ou accueillir la famille
• Un gîte T2 attenant de 45 m² (meublé et classé 2 étoiles)
• Un gîte studio indépendant de 25 m² (également classé 2 étoiles)
Extérieurs et équipements
• Parcelle close, arborée et aménagée
• Piscine à sel hors sol en béton (33 m³)
• Parking privé goudronné (4 places) avec portail motorisé
• Dépendance pour vélos, deux cabanons, tonnelle d’été
• Douche et WC extérieurs
• Garage
Un cadre de vie idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168
Surface : 169 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
