Une authentique maison installé(e) dans le quartier prisé de Le Croisic vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Agnès O., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Cette duplex Maison, disponible à 745200€, offre 6 pièces sur 126 m².
convenablement placé(e) dans Le Croisic, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 6 pièces 126 m²
iad France - Dominique Mercier vous propose: LE CROISIC :VUE MER et PISCINE pour cette agréable maison de 126M2 à 100 m de la côte sauvage et chemin douanier. Elle vous propose: Une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour /salon avec cheminée insert / partie salle à manger ( 43 M2) le tout se prolongeant par une belle terrasse en exposition Sud donnant sur la piscine et le jardin aménagé et fleuri entièrement clos de 919 M2. Vous disposerez également de 4 chambres, Une salle de bains, une salle d'eau , 3 WC . Un grand garage, une lingerie et rangements. Un petit plus: Vous trouverez également implanté dans le jardin un petit blockhaus de 2 pièces, une actuellement à usage de local technique pour la piscine, l'autre à usage de rangement(idéal pour être transformée en cave: avis aux amateurs) deux places de stationnement en extérieur . Maison entièrement rénovée en 2017 .Beaucoup de charme et de sérénité Pour vivre en famille, en résidence secondaire. Emplacement idéal Le centre, le Port et commerces à environ 5 minutes Vous recherchez une maison, aucune hésitation : Venez me découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 337728844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 126 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
