Un moderne T2 niché(e) dans Le Croisic est disponible !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Patricia V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 598000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 147 m².
Cette propriété établi(e) dans Le Croisic est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Le Croisic connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 147 m²
Belle situation au Croisic pour ces deux maisons offrant en totalité 147 m2 sur une parcelle de 400 m2. La premiere datant de 1969 offre 95 m2, est mitoyenne sur un côté et dispose de 3 niveaux. RDC : l'entrée se fait par la cuisine qui est équipée, pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur le jardin, VVC. Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau et VVC. Au 2e étage : une chambre mansardée, salle d'eau et VVC. La seconde maison de 52 m2, en fond de parcelle a été construite en 2010 avec vaste pièce à aménager et salle de douche, disposant d'un planché chauffant électrique. Commerces, plages, port et gare à 5 minutes à pied.
Surface : 147 m²
Prix du bien : 598000 €
Prix du bien hors honoraires : 580000 €
Honoraires TTC : 3.10 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
