Villa 6 pièces 257 m²

Un élégant duplex niché(e) dans Le Cannet est disponible !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Antoine Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 2249000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 257 m².

positionné(e) stratégiquement à Le Cannet, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Sublime Villa Californienne au Cannet

🏡 VILLA D'EXCEPTION STYLE CALIFORNIEN – VUE MER – LE CANNET / CANNES 🌴🌊
📍 À seulement 4 km des plages et du centre de Cannes – sur le légendaire Chemin des Collines, dans un environnement calme et baigné de soleil.

💫 Une architecture moderne, une vue à couper le souffle, et un style de vie méditerranéen raffiné.
Entièrement rénovée en 2023, cette villa contemporaine de 258 m² habitables (loi Carrez) sur un terrain plat de 1060 m² vous accueille avec ses 4 chambres, 4 salles de bains, 2 salons, 5 toilettes, et une belle piscine paysagée.

✨ Les atouts principaux :
🛏️ 4 suites avec salles de bains privatives, dont une somptueuse suite parentale à l'étage avec jacuzzi, douche à l'italienne, double dressing, et balcon vue mer

🛋️ 2 salons spacieux, dont un de 40 m² en rez-de-jardin avec vue sur la piscine

🍽️ Cuisine américaine équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse

🌅 Vaste terrasse en U avec vue panoramique mer & Esterel

🧺 Buanderie, WC invités, espace bureau indépendant

🚗 Grand parking extérieur privatif (plusieurs véhicules), possibilité de carport ou garage à créer

🏗️ Potentiel : Rooftop aménageable de 200 m² !

💡 Prestations haut de gamme :
Entrée principale spectaculaire par passerelle en verre

Climatisation réversible Daikin neuve, radiateurs à inertie

Alarme connectée, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage

Orientation Sud-Ouest – Vue mer et massif de l'Estérel

💰 Investissement stratégique :
📅 Forte rentabilité locative – congrès, festivals, saison estivale…
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de prestige.

📞 Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce joyau sur les hauteurs de Cannes.
Référence agence : 478
Référence annonce : DFFS-MAW-D6V
Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 2 121 698 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)