À VENDRE – Belle Villa 140 m² avec Piscine, Vue Mer et Potentiel d’Agrandissement – Le Cannet

Une attrayant triplex convenablement placé(e) dans Le Cannet vous attend !

Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Pascal Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 1000000€, comprend pièces et s'étend sur m².

installé(e) dans le quartier prisé de Le Cannet, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Découvrez cette villa pleine de charme, idéalement située dans un secteur résidentiel très calme, entre Rocheville et le quartier de l’Europe, à seulement quelques minutes de Cannes. Proche de toutes commodités (boulangerie, boucherie, épicerie, poste à 5 min à pieds). Crèche Montessori, Ecole maternelle et élémentaire Jules Ferry à 10 min à pieds.
Édifiée sur un terrain de 540 m², cette maison familiale offre 140 m² habitables, une piscine et une vue imprenable sur la mer et les Îles de Lérins depuis l’étage.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
• Spacieux séjour lumineux de 37,5 m², ouvert au sud sur une terrasse grâce à de larges baies vitrées. Vue sur piscine.
• Cuisine indépendante de 10 m².
• Grande suite parentale de 19,6 m² avec dressing.
• Salle de bain de 8,45 m² avec baignoire, douche et WC.
À l’étage :
• Trois chambres :
o Une chambre de 10,8 m² avec accès à la terrasse et vue mer.
o Une chambre de 17 m² avec terrasse vue mer.
o Une chambre de 14 m² également ouverte sur terrasse.
• WC séparé et salle d’eau à finaliser selon vos envies.
Atouts complémentaires :
• Climatisation réversible (pompe à chaleur) pour un confort optimal en toutes saisons.
• Vue panoramique au sud/sud-est depuis l’étage sur Le Cannet, Cannes et la mer.
• Dépendance de 16,7 m² (ancien garage), idéale pour un atelier, bureau ou studio indépendant.
• Piscine 7,5 x 4 m pour des moments de détente en famille ou entre amis.
• Potentiel d’agrandissement à l’étage, parfait pour un projet d’évolution ou vos projets architecturaux..
• Ravalement récent effectué en 2022.
• Place de parking privée à l’extérieur
• Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires dans l’allée intérieure.
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📍 Un bien rare sur le secteur, offrant calme, volume, lumière, et une vue exceptionnelle.
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