Villa 4 pièces 106 m²

Un impressionnant demeure installé(e) dans le quartier prisé de Le Cannet est disponible !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Ce logement de type Maison, proposé à 730000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 106 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Le Cannet est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa 4 pièces 106 m²

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Le Cannet résidentiel
Découvrez cette villa de charme idéalement située sur Le Cannet, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette villa individuelle en excellent état, d'environ 106 m² et principalement de plain-pied, offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine italienne aménagée et un double séjour ouvrant plein sud sur la terrasse et la piscine. Un dégagement avec dressing dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain éclairée par un puits de lumière naturel et un WC indépendant. À l'étage, un espace lumineux aménagé en bureau et salle de jeux complète l'ensemble. Le terrain de 572 m², entièrement clôturé, accueille une piscine au sel de forme libre, une végétation facile d'entretien agrémentée d'un superbe arbre de Judée. Un garage fermé et plusieurs stationnements complètent les prestations. Double vitrage, volets en aluminium, climatisation réversible, et assainissement collectif assurent confort et sérénité. École primaire, collège et lycée à moins d'1,5 km. Cette perle est un véritable havre de paix. Contactez-nous dès à présent pour une visite !

Lotissement 11 lots. Charges annuelles : 500 ¤.

Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr