Appartement 4 pièces 92 m²

Découvrez ce attrayant habitation établi(e) dans Le Cannet, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Thierry T., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.

Un loft Appartement de 4 pièces et 92 m², à vendre pour 449000€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Cannet, ce bien est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

À vendre – Grand appartement 4 pièces de 92 m² avec terrasse, garage et cave

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de 92 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Il dispose d'une grande terrasse de 16 m² exposée ouest avec une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des belles fins de journée.
Le plus : Appartement traversant; Séjour Ouest et les chambres à l'est.

L'appartement comprend :
• Un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir)
• Une suite parentale avec salle d'eau privative
• Deux autres chambres confortables
• Une salle de bains ainsi que la salle d'eau de la suite parentale
• Des WC séparés
• Nombreux rangements

Un garage fermé et une cave complètent ce bien, pour un maximum de confort et de praticité.

Appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien fonctionnel avec extérieur.

À visiter rapidement !

Cette annonce référence 282868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RAIMONDI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 282868
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).