Appartement 2 pièces 35 m²

Une sublime propriété de prestige idéalement situé(e) à Le Cannet vous attend !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 169000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 35 m².

Cette propriété implanté(e) dans Le Cannet est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 35 m²

Dans résidence sécurisée avec gardien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, ce bel appartement 2 pièces de 35 m2 en rez-de-jardin vous séduira par son calme et son excellent état général, aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux et climatisé donnant sur un terrasse en rez de jardin de 6 m2, d'une belle salle de douche moderne avec WC, d'une petite chambre cosy ainsi que de deux grands placards pour un maximum de rangement dans le hall d'entrée. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges/an : 1422 EUR comprenant le chauffage et l'eau froide et chaude. DPE : E Montant estimation energie entre 889 EUR et 1203 EUR par an (année référence 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots principaux: 403

Surface : 35 m²
Prix du bien : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 € et 1 203 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).