Appartement 3 pièces 78 m²

Offrez-vous ce séduisant maison de caractère ancré(e) dans Le Cannet !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Cette T1 Appartement, disponible à 250000€, offre 3 pièces sur 78 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Cannet est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 78 m²

Le Cannet (quartier Les Moulières) : Appartement de 3/4 pièces de 78m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 lots.

Il est composé d'une entrée, un beau séjour lumineux donnant sur un balcon de 10m², une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un toilette indépendant.

Une cave complète le bien.
Possibilité de sationner au parking des Moulières (environ 60euros par mois) ou de louer un garage à 150euros par mois.

Prestations : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, belle hauteur sous plafond.

Appartement Traversant, sans vis-à-vis, exposé Sud et vue dégagée sur les collines et à pied de toutes commodités.

Charges : 69euros par mois (eau froide comprise).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surface : 78 m²
Prix du bien : 250000 €
Prix du bien hors honoraires : 237000 €
Honoraires TTC : 5.49 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 828 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945 € et 1 279 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)