Appartement 2 pièces 48 m²

Une sublime T4 bien placé(e) dans Le Cannet vous attend !

Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 266000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 48 m².

excellemment situé(e) dans Le Cannet, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 48 m²

EXCLUSIVITE ! Appartement à vendre à LE CANNET secteur mairie, dans une ancienne maison de village, beau 2 pièces atypique de 47,44 m2 LC avec 171 m2 de jardin exposé Sud. Superbe terrasse couverte de 15,92 m2 pour les repas d'été avec 2 dépendances (atelier et local pour outils) au calme absolu. Le bien est composé d'un salon de 16,34 m2, une cuisine séparée, un wc, une salle-à-manger de 10,12 m2, un espace chambre, une salle de bains et un cellier. Un puits permet l'arrosage du jardin. Local pour moto ou vélo. Faibles charges. Proche des commodités. Honoraires vendeur. [URL masquée pour votre sécurité] CANNES AZUR IMMOBILIER secteurs CANNES, LE CANNET, MOUGINS, MOUANS-SARTOUX, VALBONNE, LA ROQUETTE SUR SIAGNE... [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 48 m²
Prix du bien : 266000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 268 € et 1 716 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F