Appartement 2 pièces 40 m²

Un élégant T5 établi(e) dans Le Cannet est disponible !

Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Cette maison Appartement, disponible à 249000€, offre 2 pièces sur 40 m².

parfaitement localisé(e) à Le Cannet, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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À VENDRE – Superbe 2 pièces de 40 m² avec jardin privatif et terrasse dans résidence prisée

Découvrez ce charmant appartement de 40 m², habilement transformé en un chaleureux deux pièces, situé dans une résidence recherchée à proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques principales :

Salon lumineux, baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, ouverte sur une terrasse couverte de 12 m², orientée plein OUEST.
Salle d'eau moderne avec WC intégré, pour un confort optimal.
Climatisation pour une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Jardin privatif de 38 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible.

Atouts supplémentaires :

Cave en sous-sol, offrant un espace de rangement pratique.
Stationnement facile grâce à un abonnement abordable de 20 €/mois.
Faibles charges de copropriété : 98 €/mois, incluant l'entretien des espaces communs.

Un cadre de vie exceptionnel :

Résidence avec lagon intérieur, apportant une touche de sérénité.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Emplacement privilégié dans un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Pourquoi choisir ce bien ?

Cet appartement est idéal pour :

Résidence principale : un cadre de vie paisible et pratique.
Résidence secondaire : un pied-à-terre parfait pour profiter du soleil.
Investissement locatif : emplacement prisé et potentiel locatif attractif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de charme dans une résidence prisée. Contactez-moi dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur.

Cette annonce référence 256773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 256773
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1176 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)