Appartement 2 pièces 48 m²

Offrez-vous ce authentique résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Cannet !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Claude M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.

Un logement Appartement de 2 pièces et 48 m², à vendre pour 241500€.

établi(e) dans Le Cannet, ce bien est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Le Cannet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

06110 - LE CANNET - APPARTEMENT 2 PIECES 48 m2 - TERRASSE ET JARDIN DE 75 m2 - EXPO SUD - CALME ET LUMINEUX - CUISINE EQUIPEE - SALLE DE DOUCHE - TOILETTES INDEPENDANTES - STORES ELECTRIQUES - PLACE DE PARKING - CAVE - PROCHE COMMERCES, ECOLES, ET TOUTES COMMODITES

Alain VANTAGGI, EffiCity, vous propose cet appartement de 48 m2 ( 45,44 m2 loi Carrez ). Pièce à vivre, cuisine équipée, et chambre, donnent sur la TERRASSE exposée SUD, prolongée par un JARDIN arboré.
Une salle d'eau, avec douche à l'Italienne, des toilettes indépendantes, des stores électriques, ainsi qu'une CAVE et une place de PARKING, complètent cet appartement calme et lumineux.
Proche des COMMERCES, ECOLES, et de toutes les COMMODITES, ce bien immobilier, est l'achat idéal pour une RESIDENCE principale ou secondaire, ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES :
Alain VANTAGGI, EffiCity
Tel : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Vantaggi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°331775478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 173954
Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 872 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).