Maison 5 pièces 150 m²

Un authentique loft positionné(e) stratégiquement à Le Bourget-du-Lac est disponible !

Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Jacqueline O., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Un maison de caractère Maison de 5 pièces et 150 m², à vendre pour 645000€.

idéalement situé(e) à Le Bourget-du-Lac, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Le Bourget-du-Lac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 150 m²

Baobab vous propose cette maison de 150m² habitable (225m² au sol) située au Bourget du Lac au tarif de 645 000€ (honoraires Baobab de 14 400€ TTC inclus)


Belle maison comtemporaine en ossature bois de 2012 implantée sur un terrain clos de 850m². Elle est située dans un lotissement calme à deux pas des commodités, des établissements scolaires et du centre ville du Bourget-du-Lac.


Au RDC : Entrée avec grand placard, W.C. indépendant avec lave-main, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60m² donnant sur le jardin et la terrasse en bois, plus un cellier sous escalier.
Buanderie, local technique et double garage de 30m².

Au 1er étage : WC indépendant, une salle bains avec douche et baignoire, une de vie de plus de 30m² (transformable en chambre), 3 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec double dressing et salle d'eau et pièce de rangements sous pente.

L'extérieur : Belle terrasse bois faisant le tour de la maison dont une partie abritée, terrain entièrement clos, local de rangement, grande cour goudronnée.

Les équipements : Chauffe-eau thermodynamique, Chauffage gaz individuel au sol, poêle à bois, climatisation réversible, Fenêtres oscillo battantes PVC double vitrage, volets roulants motorisés, portes de garages motorisées, portail motorisé, visiophone, aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau de pluie avec gestionnaire, VMC Double-flux, fibre optique...

DPE : B/A
Taxe foncière : 1802€

L'avis Baobab : Spatieuse maison familiale aux prestations qualitatives à proximité des écoles et commerces.
Le plus : Maison très performante énergétiquement avec ses nombreux équiepements qualitatifs.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 150 m²
Prix du bien : 645000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 45.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).