Propriété 7 pièces 249 m²

Un prestigieux T3 niché(e) dans Le Bourget-du-Lac est disponible !

Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Véronique E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Ce appartement de type Maison, proposé à 920000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 249 m².

ancré(e) dans Le Bourget-du-Lac, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Le Bourget-du-Lac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Propriété 7 pièces 249 m²

Propriété d'exception avec vaste sous-sol, piscine, vue panoramique et parc clos !
Située à seulement quelques minutes de La Motte-Servolex et du Bourget-du-Lac, cette demeure rare à la vente offre un cadre de vie prestigieux et exclusif. En position dominante, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants et la vallée, offrant un spectacle naturel à couper le souffle. Son parc clos de 8 316 m², sans vis-à-vis ni nuisances, garantit une intimité absolue tout en restant proche des commodités.
D'une superficie habitable de 250 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, un hall majestueux accueille les visiteurs et mène à une vaste pièce de vie de plus de 80 m². Une cheminée en pierre et des poutres en chêne apportent du cachet à l'ensemble et viennent sublimer cet espace chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un piano de cuisson, prolonge cet espace conçu pour la convivialité et l'art de recevoir.
De nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de l'extérieur et offrent un accès direct à une vaste terrasse. La piscine, aux dimensions impressionnantes de 13x8 mètres, s'intègre harmonieusement au décor naturel et offre un espace de détente privilégié.
Le rez-de-jardin accueille une grande chambre parentale de 22 m², une vaste salle de bain, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec toilettes et une immense pièce polyvalente permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins et les envies. Cet espace peut être transformé en bureau, en bibliothèque, en salle de loisirs, espace bien-être ou chambres supplémentaires.
Un sous-sol complet de 120 m² vient compléter les prestations de cette demeure d'exception. Il comprend un garage spacieux, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin enterrée.
Cette propriété constitue un lieu de vie unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son grand sous-sol et ses nombreux espaces de stationnement en font également un bien parfaitement adapté aux collectionneurs de voitures recherchant un espace sécurisé.
Cette demeure rare sur le marché allie originalité, authenticité, nature et praticité dans un cadre préservé et apaisant. Contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété hors du commun.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 301 569 Chambery

Surface : 249 m²
Prix du bien : 920000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023

Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 287.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr