Un attrayant domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Boupère est disponible !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Valérie Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un pavillon Maison de 8 pièces et 146 m², à vendre pour 243000€.
convenablement placé(e) dans Le Boupère, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 8 pièces 146 m²
Vaste maison de campagne située sur plus de 6000 m2 de terrain sur le BOUPERE ! 15 MINUTES HERBIERS ! 15 MINUTES POUZAUGES ! Hall, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage palier qui dessert 4 chambres, une salle de bains et wc. Cave sous l'ensemble de la maison avec chaudière. Garage indépendant et terrain attenant de plus de 6000 m2. Prèvoir des rafraichissements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visbles sur le site Géorisques. WWW.georisques.gouv.fr
Surface : 146 m²
Prix du bien : 243000 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires TTC : 3.40 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2023
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
