Maison 5 pièces 151 m²

Offrez-vous ce superbe logement situé(e) au cœur de Le Blanc !

Disponible depuis le 27/02/2025, ce bien est proposé par Bernard V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Un domicile Maison de 5 pièces et 151 m², à vendre pour 159600€.

ancré(e) dans Le Blanc, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Le Blanc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

MAISON ANCIENNE A LA CAMPAGNE

Située dans un hameau, cette maison de 150 m² habitables se compose de deux logements qui pourraient très facilement être réunis en un seul grâce à une porte intérieure existante mais masquée par une cloison. Offrant un jardin de chaque côté dont un jardin potager, elle permet également, en conservant la configuration actuelle, de louer l'une des deux parties.

La grande partie 100 m²
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine de 21 m² avec, en plus, une petite buanderie et un petit cellier
- Un couloir (8 m²) et un WC sous l'escalier
- Une salle à manger de 21 m²
- Un escalier ciré pour accéder à l'étage
A l'étage :
- Deux chambres avec un joli parquet ciré, de 21 m² et 25 m², séparées par un couloir et une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un grand grenier aménageable accessible par une trappe dans la salle de bains

L'autre partie d'environ 50 m²
- Une salle de séjour avec sa kitchenette (18 m² + 5,5 m²)
- Un couloir de 5 m² environ
- Une chambre de 16 m² environ
- Une salle d'eau d'environ 4,5 m²
- Un grenier aménageable

La maison offre également une cave et une ancienne chaufferie, ainsi que des greniers aménageables.

Les menuiseries PVC sont en double vitrage.
Le chauffage est dispensé par deux pompes à chaleur, l'une d'elles ayant été installée fin 2021.
L'assainissement est non conforme.
La toiture ardoise a été refaite sur les trois-quarts de la maison.
La maison dispose de la fibre pour le téléphone.

Prix de vente honoraires inclus : 159.600 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6,4 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 150.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1.000 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 9857PO
Date de réalisation du diagnostic : 30/12/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,40% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)