Découvrez ce remarquable domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Laxou, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Valérie K., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Un logement Appartement de 4 pièces et 107 m², à vendre pour 865€.
excellemment situé(e) dans Laxou, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Laxou connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 107 m²
Dans résidence avec ascenseur et nombreux espaces verts, Appartement lumineux et spacieux très agréable à vivre car donnant sur le parc. Vous disposerez d'une grande entrée avec cellier, une cuisine équipée neuve avec buanderie sur le fond, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains et un second cellier.Chauffage gaz individuel Annexes au logement : un emplacement de parking extérieur et une cave Libre le 9 mars Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 750,00 EURCharges : 115,00 EUR (eau froidre, entretien de la chaudière, TOM et charges communes de l'immeuble)Caution : 750,00 EURFrais d'agence: 738 EUR TTC dont 225 EUR TTC d'état des lieux Nous contacter : Immobilier Conseil DEBEVER 10 rue Saint Léon - 54 000 NANCY[Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Surface : 107 m²
Loyer : 865 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 115 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 738 € dont 225 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 750 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
