Une splendide domicile établi(e) dans Laxou vous attend !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 570€, comprend 2 pièces et s'étend sur 41 m².
situé(e) au cœur de Laxou, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 41 m²
Dans une résidence calme avec concierge A louer, appartement lumineux de 2 pièces avec parking, rénové au 8ème étages avec ascenseur. Le logement vous offre une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une grande salle de bains. Chauffage gaz individuel Libre 29 juin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 490 EURCharges : 80 EUR (eau froide, entretien de la chaudière, TOM et charges des communs)Caution : 490 EURFrais d'agence : 454.96 EUR TTC dont 124,08 EUR TTC d'etat des lieux Nous contacter : Immobilier Conseil Debever10 rue Saint Léon - 54 000 NANCY[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Surface : 41 m²
Loyer : 570 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 454.96 € dont 124.08 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 490 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
