Duplex 2 pièces 33 m²

Une confortable logement positionné(e) stratégiquement à Laval vous attend !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Véronique W., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.

Un T2 Appartement de 2 pièces et 33 m², à vendre pour 80850€.

localisé(e) à Laval, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Duplex 2 pièces 33 m²

LAVAL Avesnières, dans une petite copropriété. Un appartement en Duplex d'environ 32.5m2 habitables. Il comprend une entrée, un séjour, un kitchnette, une salle de douche avec wc et une chambre en mezzanine. Copropriété de 2 lots principaux avec un syndic bénévole (pas de charges de copropriété). Locataire en place (loyer : 412.36EUR ; bail en date du 06 février 2024). Uniquement pour investisseur.

Surface : 33 m²
Prix du bien : 80850 €
Prix du bien hors honoraires : 75000 €
Honoraires TTC : 7.80 % soit 5850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 772 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)