Appartement 1 pièce 26 m²

Découvrez ce captivant T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Laval, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Thierry N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce T5 de type Appartement, proposé à 85500€, comprend 1 pièces et s'étend sur 26 m².

positionné(e) stratégiquement à Laval, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

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Appartement 1 pièce 26 m²

Venez découvrir cet appartement constuit en 2007, quatier de la gare. Romain Tuault immobilier vous propose un bien proche de toutes les commodités.

Vous trouverez dans un immeuble récent avec ascenseur, une entrée, une cuisine avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bain et un WC.

Résidence fermée et sécurisée.

Nombre de lot 90.

Charges annuelles 745,32EUR.

Romain Tuault Immobilier, votre agence immobilière à CRAON, COSSE-LE-VIVIEN, RENAZE et CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE ! Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobiliers à Craon et alentours sur le site internet de l'agence.

Prix : 85.500EUR dont 8.2% d'honoraire TTC à la charge de l'acquéreur soit (6.500EUR) Prix hors honoraire : 79.000 EUR. Référence : 771RT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv. fr Romain Tuault Immobilier SIREN : 921811998 Carte professionnelle : CPI 53012020000045266 / Délivrée par la sous-préfecture de la Mayenne

Surface : 26 m²
Prix du bien : 85500 €
Prix du bien hors honoraires : 79000 €
Honoraires TTC : 8.23 % soit 6500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 745 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 436 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).