Offrez-vous ce captivant villa ancré(e) dans La Tremblade !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 416000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 100 m².
parfaitement localisé(e) à La Tremblade, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 4 pièces 100 m²
iad France - Véronique Clair vous propose: RONCE LES BAINS, à 850m de la plage, je vous propose cette maison entièrement rénovée.
Bienvenue dans cette jolie maison, située au coeur de la station balnéaire de RONCE LES BAINS, offrant un cadre de vie chaleureux, elle allie modernité et confort, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Ses atouts :
Une surface généreuse et bien pensée avec :
Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : 2 chambres, un bureau en mezzanine offrant un espace idéal pour le télétravail ou la détente, une salle d'eau avec WC et un joli balcon.
Un extérieur agréable et pratique avec un garage et cabanon de jardin.
À seulement 850m de la plage du Mus de Loup, un véritable privilège pour les amoureux de la mer et de la nature.
Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
