Un remarquable duplex avantageusement situé(e) dans La Talaudière est disponible !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Un pavillon Maison de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 295000€.
établi(e) dans La Talaudière, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 4 pièces 90 m²
iad France - Jordane Mervillon vous propose: Spécial Investisseur : Maison, 3 chambres, RT2012 Louée avec Jardin, Cour et Garage.
La Talaudière secteur prisé (pour les connaisseurs, à coter de l'étang au canards!!) à deux pas des commerces, écoles et autres commodités, je vous propose cette maison moderne de 2015 conforme à la norme RT2012, offrant 90 m² de confort.
Cette propriété est idéale pour un couple souhaitant investir pour l'avenir. Actuellement louée, elle représente une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de devenir votre résidence principale à terme.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin. À l'avant, une cour mène à un garage de 17 m² équipé d'un point d'eau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec douche. La maison est équipée de volets roulants électriques, de double vitrage en PVC, et bénéficie d'une isolation des combles renforcée pour un confort optimal. La fibre est également disponible.
Les portes du garage et du portail sont motorisées pour plus de praticité. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville, garantissant une chaleur homogène et économique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 92
Charges prévisionnelles annuelles : 150 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
