Un charmant maison idéalement situé(e) à La Riche est disponible !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Valérie R., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette maison Appartement, disponible à 135000€, offre 2 pièces sur 46 m².
installé(e) dans le quartier prisé de La Riche, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Riche connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 46 m²
iad France - Julien LECOMTE vous propose: Actuellement Loué en meublé !
Charmant appartement à La Riche - Proximité directe de TOURS
Idéal pour investissement locatif.
Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type deux avec balcon, situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages datant de 1979, offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, qui peut accueillir à la fois le coin salon et le coin nuit, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement.
La résidence, où se trouve l'appartement, est située dans un quartier résidentiel tranquille, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
La proximité des commodités, des commerces et des transports en commun est un atout majeur pour ses futurs occupants.
De plus, les équipements de confort tels que un grand cellier annexe, la fibre optique, le chauffage individuel ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.
Bien que cet appartement ne nécessite pas de travaux, il offre un potentiel de personnalisation notamment pour la cuisine et la salle d’eau pour créer un cocon à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et rentable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.94€ par mois (soit 1403.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 46 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 261
Charges prévisionnelles annuelles : 1403.32 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 € et 1 276 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
