Découvrez ce lumineux T1 positionné(e) stratégiquement à La Riche, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce maison de type Appartement, proposé à 210000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 40 m².
situé(e) au cœur de La Riche, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 40 m²
Joli appartement au 1er étage dans une résidence de standing, en face du jardin botanique et de l'hôpital bretonneau, à 15 mn à pieds du centre ville de Tours.
Idéalement situé, ce T2 récent composé d'un séjour cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés, une chambre, avec terrasse et parking sécurisé en sous sol, vous permettra de profiter de tous les avantages d'une vie citadine.
Pour organiser une visite et tous renseignements, contactez vincent Bordier au [Coordonnées masquées] et par mail à [Coordonnées masquées] ou AIM Transactions MONTLOUIS SUR LOIRE au [Coordonnées masquées]. Vincent BORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000346 - TOURS.
Surface : 40 m²
Prix du bien : 210000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 1124 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 225 € et 304 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
