Découvrez ce remarquable T2 avantageusement situé(e) dans La Riche, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Jacqueline X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Un habitation Appartement de 2 pièces et 35 m², à vendre pour 140000€.
établi(e) dans La Riche, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Au cœur de La RICHE dans un quartier recherché, proche de la future Ligne de Tramway dans une résidence récente de standing « Cité jardin du Plessis-Botanique »
Bel appartement 2 pièces de 35m2 avec une grande terrasse de 21m2 orientée Sud-Ouest avec une vue dégagée. Une place de stationnement privative sécurisé en sous-sol complète le lot.
Cet appartement très lumineux est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent de 2016 avec comprenant :
-un hall d’entrée avec placards,
-une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
-une chambre au calme côté jardin
-une salle d’eau avec douche et WC
Chauffage et eau chaude avec chaudière au gaz individuelle.
Double vitrage avec bonne isolation thermique et acoustique. DPE : classe C
Date de réalisation du diagnostic performance énergétique : 07/10/2024
Dans l'immeuble en copropriété de 40 lots : Fibre, accès sécurisé avec vidéophone, espaces verts et grand local à vélos communs.
L'emplacement de ce bien est un réel atout avec une localisation à :
- 3 minutes du Jardin Botanique
- 5 minutes de la Faculté de Médecine et proche de l’hôpital Bretonneau
- 10 minutes du centre ville et de la gare de TOURS,
- Proximité immédiate des commerces, des services, des écoles, transports en commun et surtout de la future ligne de Tramway.
Opportunité d'investissement, cet appartement est vendu loué avec locataire en place et loyer de 615 €/mois charges comprises.
Bonne rentabilité et forte demande de location.
Charges prévisionnelles annuelles: 800 €
Taxe foncière : 730 euros
Agences immobilières ou professionnels de l’immobilier, merci de s’abstenir.
Plus de photos sur demande et possibilité de visite sur rendez-vous.
