Découvrez ce captivant T2 implanté(e) dans La Riche, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Claude U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Cette T5 Maison, disponible à 423225€, offre 5 pièces sur 140 m².
parfaitement localisé(e) à La Riche, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Riche connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 5 pièces 140 m²
Construction traditionnelle de 1988. Toiture en ardoise fibro. Fenêtres Triple Vitrage PVC avec Volets roulants électriques et Volets Bois. Velux PVC avec Volets roulants solaires. Garage deux voitures moyennes avec volet roulant électrique et porte de garage en bois coulissant. Portail et Portillon en PVC. Terrasse carrelée. Cheminée insert. Chauffage Gaz de Ville avec production d'eau chaude (marque SAUNIER DUVAL). Tableau électrique neuf avec possibilité de connexion via l'application ILLICO. Thermostat d'ambiance. Abri de jardin et Puits avec pompe. Cave. Classe climat Vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe Energétique : C avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1216 Euros et 1644 Euros. Prix HAI : 423 225 Euros dont 4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. A VISITER
Surface : 140 m²
Prix du bien : 423225 €
Prix du bien hors honoraires : 405000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 18225 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 143.6 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 216 € et 1 644 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
