Découvrez ce enchanteur maison parfaitement localisé(e) à La Plaine-sur-Mer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Geneviève E., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 1190250€, comprend 12 pièces et s'étend sur 265 m².
avantageusement situé(e) dans La Plaine-sur-Mer, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de La Plaine-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 12 pièces 265 m²
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison vue mer à tous les étages, 11 pièces de 265 m² à quelques pas de la plage, dans le quartier très recherchée de PORT GIRAUD sur la commune de LA PLAINE SUR MER. Secteur recherché, calme et familial.
• Maison comprenant au RDC, entrée avec dressing, superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, véranda bio climatique et grand salon, chambre avec dressing et douche, bureau avec placard, wc. Un garage avec une partie aménagée en salle de sport/yoga complètent ce niveau.
• Au 1er, 3 chambres dont une immense suite parentale avec balcon et vue mer, palier avec espace bureau, salle de bains-WC (baignoire et douche).
• Au 2ème, belle chambre avec charpente apparente et 3 velux-balcons offrant une vue mer imprenable. Des greniers pour plus de rangements complètent ce niveau.
• Terrain clos de 840m², arboré de deux oliviers centenaires, avec coin potager, terrasse en bois plein Sud Ouest, cour gravillonnée, accès garage en béton désactivé , abri de jardin, et piscine chauffée de 24 m² avec terrasse dallée de 60m².
• Ouvertures bois-aluminium en triple vitrage techniques, isolation laine de bois, chauffage RDC plancher chauffant par géothermie verticale, béton ciré. Matériaux de grandes qualités.
• Les ✚ : salle de sport/yoga pouvant devenir un appartement indépendant, toutes les arrivées sont en attentes !
Grande Maison évolutive conçue pour être économe, classé énergétique à la limite du A. Et bien sûr la vue mer et l'emplacement !
• Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs.
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Surface : 265 m²
Prix du bien : 1190250 €
Prix du bien hors honoraires : 1150000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 40250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
