Un remarquable T1 niché(e) dans La Plaine-sur-Mer est disponible !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Un maison de caractère Maison de 3 pièces et 67 m², à vendre pour 303000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans La Plaine-sur-Mer est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 67 m²
AGENCE CÔTÉ IMMOBILIER DE SAINT BREVIN L'OCÉAN-
SECTEUR LA PLAINE SUR MER- PORT GIRAUD -
Maison de 1988, de plain-pied de 67m² + cellier- lingerie.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine A/E ouverte et accès sur une véranda chauffée. Deux chambres et une SDE-WC. Cellier indépendant.
Le tout sur une parcelle d'env.630m²
Cabanon bois de jardin démontable.
Huisseries PVC ou Bois DV.
CHARMANT PIED A TERRE A 2 PAS DE L'OCEAN.
Demandez CORINE au [Coordonnées masquées]
ou
Agence Côté Immobilier de L'Océan
4 allée de la tour carrée
44250 Saint Brevin les pins
[Coordonnées masquées]
[URL masquée pour votre sécurité]
Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.
Surface : 67 m²
Prix du bien : 303000 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 4.48 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
