Découvrez ce enchanteur résidence avantageusement situé(e) dans La Plaine-sur-Mer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Cette T4 Maison, disponible à 261250€, offre 3 pièces sur 60 m².
Cette propriété implanté(e) dans La Plaine-sur-Mer est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 60 m²
A seulement quelques pas de la mer, cette maison de plain-pied offre un véritable potentiel : composée d'une pièce de vie traversante, elle bénéficie également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le jardin offre un bel espace extérieur, propice à la détente et à la convivialité, ainsi que d'une belle possibilité d'extension de la maison.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la mer et les amateurs de vie en plein air.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Surface : 60 m²
Prix du bien : 261250 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 11250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2021
Consommation énergie primaire : 408 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
