Appartement 2 pièces 39 m²

Découvrez ce moderne T1 avantageusement situé(e) dans Laon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Stéphane B., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Ce duplex de type Appartement, proposé à 64900€, comprend 2 pièces et s'étend sur 39 m².

bien placé(e) dans Laon, la propriété est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Appartement 2 pièces 39 m²

iad France - Matthieu Duval vous propose: Situé en haut de la charmante ville de Laon, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie paisible et agréable pour ses futurs occupants. Idéalement situé dans un immeuble d'une copropriété sécurisé, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant confort et commodité au quotidien.

D'une surface de 39.26 m², ce bien dispose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC indépendant et une grande chambre.

L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel, un ascenseur, un interphone, et une résidence sécurisée avec digicode. De plus, un jardin privatif ajoute une touche de verdure et de tranquillité à ce bien, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou profiter des beaux jours.

La présence d'une place de parking vient compléter les avantages pratiques de ce bien, facilitant le stationnement au quotidien.

Situé à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 881713473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 39 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 360
Charges prévisionnelles annuelles : 1092 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 001 € et 1 355 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).