Une authentique résidence convenablement placé(e) dans Langueux vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Hélène F., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Un T1 Maison de 12 pièces et 241 m², à vendre pour 526316€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Langueux est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Ancien corps de ferme rénové face aux grèves de Langueux . Idéal investissement locatif
LANGUEUX (22360) Situé dans un cadre idyllique, face aux grèves de Langueux, cet ancien corps de ferme entièrement rénové se compose de trois maisons indépendantes, toutes actuellement louées en bail meublé, offrant ainsi une rentabilité locative. Ce bien rare et bien situé saura séduire les investisseurs recherchant une opportunité dans un secteur prisé, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Maison 1 (T4 95m²)
Cuisine équipée ouverte
3 chambres
Salon-séjour
buanderie
salle d'eau
Jardinet privatif de 50m²
Actuellement louée 690 euros en bail meublé
Parfaite pour une location familiale ou de vacances.
Maison 2 (T4 110m²)
Cuisine équipée
3 chambres
salon-séjour
buanderie
salle de bains + douche
Jardinet privatif de 50m²
Actuellement louée 600 euros en bail meublé
Grande surface et luminosité pour un confort optimal.
Maison 3 (Duplex T2 36m²)
Cuisine équipée
1 chambre
salon
Jardinet privatif de 50m²
Actuellement louée 480 euros en bail meublé
Idéale pour un couple ou un célibataire, avec une belle rentabilité.
Atouts supplémentaires :
3 places de parking
2 garages
Terrain de 500m²
Compteurs individuels pour chaque logement
Chauffage à radiateurs électriques
Fort potentiel locatif.
Tout à l'égout.
Ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans un secteur recherché. A découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : BZH-BRIE-98579-MPTS
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
