Appartement 2 pièces 43 m²

Une lumineux duplex bien placé(e) dans La Mulatière vous attend !

Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Muriel T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Un appartement Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 830€.

avantageusement situé(e) dans La Mulatière, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 43 m²

Secteur La Mulatière - L'agence Era Lyon 7 vous propose ce charmant appartement à louer meublé.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et meublée avec électroménager (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, rangements), d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire.

L'appartement bénéficie également d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, et d'une véranda baignée de lumière. Entièrement meublé, ce logement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple.

Disponible à partir du 22 avril
DPE : E

Loyer de 830€ euros par mois charges comprises dont 9 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 1 642€ (Deux mois de loyer hors charges).

Les honoraires à la charge du locataire sont de 559,26 euros (soit 13,00 euros/m²) dont 129,06 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m²).

N'hésitez pas à contacter l'agence Era Jean Macé Immobilier pour toute information ou pour organiser une visite.

Surface : 43 m²
Loyer : 830 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 9 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 559.26 € dont 129.06 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1642 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023

Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr