Appartement 4 pièces 85 m²

Découvrez ce sublime T2 niché(e) dans La Mulatière, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.

Ce propriété de type Appartement, proposé à 1300€, comprend 4 pièces et s'étend sur 85 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à La Mulatière, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement T4 meublé - 85 m² - La Mulatière

Venez découvrir ce bel appartement T4 meublé de 85 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue. Idéalement situé à La Mulatière, Chemin du Buisset, à proximité immédiate de Lyon.
L’appartement comprend un hall d’entrée spacieux, une cuisine équipée moderne avec électroménager, un salon/séjour lumineux avec accès direct à un balcon, trois chambres avec placards pour un maximum de rangement, une salle de douche, des WC séparés et un cellier pratique pour le stockage supplémentaire.
Une place de parking extérieure est réservée, avec des places visiteurs disponibles dans la résidence pour vos invités.
L’appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro (Gare d’Oullins) et est desservi par deux lignes de bus TCL qui permettent de rejoindre Lyon rapidement.
Les charges incluent le chauffage et l’eau froide, ce qui ne sera pas à payer en supplément par le locataire.
Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter !
Référence annonce : G4TT-66F-JQP
Date de réalisation du diagnostic : 30/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 1050 € TTC dont 255 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2100 €
Montant des charges : 250 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).