Appartement 3 pièces 72 m²

Découvrez ce magnifique bien immobilier situé(e) au cœur de La Mulatière, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Patrick H., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.

Cette T2 Appartement, disponible à 1016€, offre 3 pièces sur 72 m².

installé(e) dans le quartier prisé de La Mulatière, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE - LA MULATIERE - APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE - 251 chemin de fontanière 69350

Anjalys vous propose à la location un appartement de type 3 situé au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur.
Le bien comprend une entrée avec placard de rangement, un grand séjour donnant un balcon de 12,2m2 et une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte). La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bain et unn WC séparé.
Un garage complète le tout.

Chauffage et eau chaude individuel électrique. Eau froide collective.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***.

Pour visiter ce bien, veuillez déposer un dossier directement sur notre site internet groupe Anjalys, pour cela, vous devez aller dans l'onglet LOUER, sélectionner l'annonce et de cliquer sur "déposer mon dossier".
Contact : Caroline CASTELNAU [Coordonnées masquées].
Loyer de 1 016,00 euros par mois charges comprises dont 102,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 939,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 216,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.
Référence annonce : GES02650124-713
Consommation énergétique : 90 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 940 € TTC dont 216 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 822 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr